




Souffelweyersheim, spacieuse maison 170 m2 avec dépendances
457 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 170 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 628 m²
Souffelweyersheim, spacieuse maison de 170 m2, construite en 1960,
Mitoyenne sur un côté
Au rez-de-chaussée :
- salon / séjour
- une chambre,
- une cuisine équipée avec loggia donnant accès à l'extérieur
- un wc indépendant
A l'étage :
- deux chambres
- un espace grenier pouvant très facilement devenir une 4ième chambre (double vitrage et chauffage présent)
- une spacieuse salle de bains avec douche, baignoire, espace de rangement
Une cave comportant la chaudière gaz et un vaste espace de rangement
A l'extérieur :
- un espace couvert pouvant servir à un coin détente / repas
- un garage fermé
- 3 pièces "ateliers"
- un espace potager
- un grand espace vert à l'avant de la maison
La maison nécessite des travaux pour une mise au goût actuel, mais reste tout à fait habitable en l'état.
Elle présente de beaux volumes, du parquet massif.
Le DPE peut être amélioré grâce à une isolation extérieure des murs (classe E à C).
L'emplacement au centre de la commune permet une vie familiale simplifiée :
- proximité école maternelle, primaire et collège,
- commerces,
- transports en commun
Les points forts du bien
- Maison fonctionnelle
- Dépendances utiles pour usage professionnel
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- Chambres4
- WC2
- Construction1960
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSouffelweyersheim 67460
- RéférenceVM909


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3980.00 et 5430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Raphaël GROSSE
Gérant
