Strasbourg Neudorf, spacieux 3/4P au calme en TBE
285 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 86.8 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Strasbourg Neudorf (11 rue des Forgerons), dans petite rue au calme, spacieux 3/4P de 87 m2 dans résidence de bon standing très récemment ravalée et isolée
L'appartement est au rdch côté rue et correspond à un 1er étage sur l'arrière
Il comporte une entrée avec dégagement (placards) distribuant toutes les pièces de manière indépendante
Un séjour de 29 m2 avec une pièce adjacente de 10 m2 pouvant faire office de 3ième chambre ou coin bureau
Deux chambres de 10 et 11 m2
Une cuisine équipé de 9 m2 avec accès à un balcon de 4 m2
Une salle de bains et un wc séparé
L'appartement est en bon état général
En annexe une cave et possibilité de reprise de bail pour un garage fermé
Chauffage et eau chaude collectifs (chaudière neuve, répartiteurs et compteurs)
Emplacement très fonctionnel car à proximité du tram et des commerces
Les points forts du bien
- Emplacement calme et central
- Appartement fonctionnel
- A proximité commerces et transports
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface balcon4 m²
- Chambres2
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1980
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationStrasbourg 67100
- RéférenceVA3196
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 895.00 et 1211.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Raphaël GROSSE
Gérant