Vente Maison Strasbourg
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Vente Maison
Strasbourg Koenigshoffen

Réf. 83171507

10 pièces

331 m²

1 190 000 €

Informations complémentaires

Strasbourg Ouest, maison de maître alliant cachet et modernité

1 190 000 €

Strasbourg Ouest, maison de maître alliant cachet et modernité

A 10 minutes du centre-ville, spacieuse demeure datant de 1898, entièrement rénovée et bénéficiant d'un véritable havre de paix apporté par le terrain arboré.

La maison développe une surface de 331 m2 carrez sur une parcelle de terrain de 6 ares.

Au rez-de-chaussée :
- belle entrée avec terrazzo
- large couloir distribuant toutes les pièces de manière indépendante
- salle à manger de 25 m2 avec accès à une terrasse de 12 m2
- salon de 23 m2 avec accès à un jardin d'hiver de 12 m2
- une cuisine entièrement équipée de 21 m2 ouverte sur une pièce de vie de 29 m2
- wc

Ce niveau présente une hauteur sous plafond de 3,30 m, de beaux planchers et parquets vitrifiés, moulures, boiseries ....

A l'étage :
- 4 chambres (14,15,19 et 22 m2) dont une avec accès terrasse de 12 m2
- un bureau de 9 m2
- une salle de bains avec douche, baignoire, wc de 14 m2

Aux combles : un espace ouvert de 65 m2 carrez (et 110 m2 sol)
Coin télé, espace couchage, espace détente sous une belle verrière
Salle d'eau avec douche et wc

Grand sous sol de 130 m2, avec belle hauteur sous plafond, tommettes au sol
Un coin buanderie et wc avec accès direct au jardin

A l'extérieur :
- possibilité de garer plusieurs véhicules
- une dépendance (non aménagée) de 50 m2 carrez (+ 36 m2 carrez de combles)

La maison a été entièrement rénovée :
- couverture neuve
- installation électrique et sanitaire
- fenêtres qualitatives triple vitrage et volets roulants électriques
- chaudière gaz basse condensation
- tubage conduit pour pose d'une poêle / cheminée

Les lieux se prêtent à être transformé en bi-famille ou tri-famille (un tableau électrique par étage, arrivée eau en attente etc ....)



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Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 617 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Cheminée
  • Internet
  • Triple vitrage
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Portail électrique
  • Vidéophone

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 2035 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3130€ ~ 4290€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation154kWhEP/m².anémissions32kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
32kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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